Dragon Capital намерена привлечь производителей в индустриальные парки

Инвестиционная компания Dragon Capital намерена привлечь производителей в качестве арендаторов в индустриальные парки E40 под Киевом и М10 под Львовом. Об этом сообщил основатель и гендиректор Dragon Capital Томаш Фиала «Интерфакс Украина».

Dragon Capital уже подписала предварительные договоры с потенциальными производственными арендаторами. Однако финальные договоры компания еще не заключила.

«Мы заинтересованы построить и сдать по максимально высоким арендным ставкам. Но нам выгодно там иметь и производителей, потому что это более длинный контракт», – заявил Томаш Фиала.

По его словам, если производитель зашел в парк, это увеличивает капитализацию всего объекта, поскольку производителю сложнее переехать.

Dragon Capital намерена привлечь арендаторов из числа логистических и производственных операторов. Как подчеркнул гендиректор компании, закон об индустриальных парках, а также принятие изменений в Налоговый и Таможенный кодексы повысит интерес к таким объектам и девелоперов, и потенциальных инвесторов, и арендаторов.

«Законы могут сделать более привлекательными проекты и для нас, и для наших клиентов. Помочь быстрее их заполнить. Если там будет больше производственных мощностей, то будет создано больше рабочих мест», – сообщил Томаш Фиала.

Dragon Capital ожидает доходности около 10% при реализации складского проекта с нуля, учитывая рост себестоимости строительства в последний год.

Сейчас ставки по складам составляют около $5 за кв. м.

Томаш Фиала отдельно отмечает, что Dragon Capital временно не рассматривает инвестиции в новые проекты. Компания реализует проекты офисной недвижимости, которые были запланированы до пандемии коронавируса.

«Осуществляем те проекты, которые еще до Covid запланировали. Но также смотрим вперед: через 2-3 года, возможно, опять увеличится спрос на офисы. Сейчас закончили строительство офисного центра во Львове и другие офисы сейчас не рассматриваем», – сообщил Томаш Фиала.

Напомним, что  Dragon Capital намерена завершить строительство первой очереди индустриального парка М10 Lviv Industrial Park во Львове в третьем квартале 2022 года. На данный момент начато строительство первого объекта.

При этом Dragon Capital вскоре начнет строительство индустриального парка E40 Industrial Part под Киевом.

В целом Dragon Capital намерен вложить в ближайшие годы около $230 млн в индустриальные парки в Украине.