В Украине за четыре года в 2,5 раза выросло число индустриальных парков

В Украине за четыре года количество индустриальных парков выросло в 2,5 раза – по состоянию на конец 2018 года их было зарегистрировано 35.

Об этом сообщил руководитель департамента руководителей рынка капиталов CBRE Ukraine Ярослав Горбушко на конференции «Industrial 2.0/second edition».

По его мнению, рост числа индустриальных и промышленных парков в стране может быть обеспечен достаточным финансированием со стороны Государственного фонда регионального развития и за счет средства частных инвесторов.

Рынок индустриальных парков в Украине сегодня зафиксировал увеличение спроса на логистические комплексы из-за роста сегмента e-commerce и растущей потребности в аренде площадей логистическими операторами. При этом количество заводов остается незначительным.

«Некоторые из них могут быть реконструированы, отформатированы в соответствии с современными потребностями. Старые заводы находятся преимущественно в арендной собственности, а их мощности часто используются только частично – на площади лишь 1000-2000 м²», – отметил Ярослав Горбушко.

Сегодня в Украине представлены всего несколько перспективных сегментов индустриального строительства. Среди них –  автомобилестроение, машиностроение и производство строительных материалов.

«Сейчас перспективными регионами индустриального строительства с учетом географического положения являются центральные области Украины, в частности Киевская и Днепропетровская, где трудовой рынок обеспечен квалифицированной рабочей силой за счет плотности населения в данных регионах», – заявил Горбушко.

По данным Государственной службы статистики, в Украине идет строительство 400 тыс. м² объектов промышленной и складской недвижимости. Новые жилищные проекты составляют 5,6 млрд м². То есть соотношение объемов индустриального и жилищного составляет 1:12.

За семь месяцев 2019 года объем строительных работ составил 82 млрд грн. В строительство зданий промышленной и складской недвижимости инвестировано 6,4 млрд грн, а в комплексные промышленные сооружения – 18,7 млрд грн.

«Таким образом, каждая третья «строительная» гривна направляется на создание промышленных объектов», – сообщает председатель совета директоров Конфедерации строителей Украины Александр Ротов.

Директор «Агентства развития Днепра» Владимир Панченко считает, что индустриальные парки могут принести до 8% к украинскому ВВП. Для этого украинское правительство и парламент должны принять ряд стимулирующих законопроектов.