Олександр Максимов: «Сталь – дуже технологічний будівельний матеріал»

У світі, як і в Україні, будівельна галузь є найбільшим споживачем сталевої продукції. Однак питома вага сталі у квадратному метрі побудованої нерухомості в нас набагато нижча, ніж у багатьох розвинених країнах. Чому? Проблема і в прихильності до залізобетону з часів Радянського Союзу, і в прагненні скоротити витрати, і в застарілій нормативній базі.

Головний архітектор AVG Group Олександр Максимов у розмові з журналістом GMK Center розповів, за що архітектори полюбили сталь, чому естетичність лише недавно стала критерієм у будівництві в Україні та яку роль металоконструкції відіграли в реконструкції київського заводу «Арсенал».

Олександре, над якими проектами будівель зараз працює AVG Group?

Наша компанія працює в різних сегментах ринку, тому в роботі одночасно буває кілька різних проектів – від великих торгових і бізнес-комплексів до висотних житлових будинків і приватних резиденцій.

Які значущі проекти, розроблені останнім часом, ви можете відзначити? Який з проектів AVG Group був найбільш металомістким?

Одним з найбільш знакових проектів року для нас стала реновація заводу «Арсенал».

У промисловій зоні, прихованій за високою огорожею посеред Печерська, знаходилися унікальні історичні будівлі середини ХІХ – початку ХХ століття. Перед нами стояло дуже цікаве завдання – не лише перетворити промзону на міський публічний простір, а й виявити делікатне ставлення до національних пам’ятників архітектури й містобудування.

Для початку ми вивчили історію зведення комплексу «Київської фортеці», особливостей конструктивних і архітектурних елементів. До слова, вважається, що ця фортеця збереглася до наших днів у найкращому вигляді серед подібних споруд у всій Європі. Однак насправді з’ясувалося, що будівлі, що входять до комплексу військового заводу, зазнали перебудов і значних змін. Нашим завданням стало повернути первісний вигляд історичним фасадам, створити сучасне інженерне забезпечення, а також облаштувати публічний простор з пішохідними й зеленими зонами.

Без використання металу жодна серйозна реконструкція великого комплексу об’єктів фактично неможлива. Зокрема, у процесі відновлення покрівлі на 5-му і 7-му корпусах заводу «Арсенал» були задіяні металоконструкції, які створили ажурний ефект покрівлі в інтер’єрі й забезпечили доступ більшої кількості сонячного світла через світлові ліхтарі в даху.

Як ви ставитеся до ідеї збільшення використання металу в будівництві? Чи все залежить від вимог замовника, концепції?

Архітектура – це мистецтво, більше того, вона покликана формувати сприятливе міське середовище. Архітектор, своєю чергою, завжди прагне обрати найоптимальніший варіант для реалізації задуманої ідеї.

Метал має низку переваг під час формоутворення об’єкта. Проте для кожного проекту матеріали добирають індивідуально – це залежить від концепції, функції та економіки проекту.

Якщо буде реалізовуватися більше сучасних і технологічних проектів, збільшиться й використання металу в будівництві.

Як би ви оцінили популярність сталі як будівельного матеріалу і рівень розвиненості сталевого будівництва в Україні та світі? Чи відстає Україна від інших країн?

Історично склалося, що в Україні метал як основний будівельний матеріал використовувався переважно в промислових об’єктах.

Домінування залізобетонного будівництва збереглося й у роки незалежності, що пов’язано насамперед з пріоритетністю житлового сектора. Більше того, ще не так давно будівельні компанії, по суті, не закладали естетичну складову в проекти житлового будівництва. Доступні технології давали змогу мінімізувати кінцеву вартість квадратного метра для інвестора. Це й було основною цінністю.

Згодом рівень конкуренції підвищувався, і зараз ми бачимо поділ на різні сегменти житла. Проте в кожному із сегментів основою залишається залізобетонний каркас (у більш дешевому сегменті ринку – залізобетонні панелі). Метал поки що не став конкурентним у житловому будівництві. При цьому будівництво загалом є однією з найбільш металомістких галузей економіки.

Які тенденції в сегменті сталевого будівництва сьогодні актуальні в Україні та світі? Чи відстає Україна від інших країн?

Сталь – дуже технологічний і популярний будівельний матеріал, який створює найширші можливості формоутворення в архітектурі й будівництві. У світі вже давно оцінили ці переваги і активно використовують їх в архітектурі.

На жаль, в Україні сталь використовують переважно для вирішення традиційних завдань. Це відбувається з багатьох причин, але найголовніша – фінансова. Вітчизняний замовник найчастіше не готовий платити за оригінальну архітектуру і технологічні рішення. У цьому плані ми відстаємо від світових тенденцій, хоча, варто відзначити, останніми роками намітилася позитивна тенденція. Дедалі частіше з’являються цікаві технологічні об’єкти, але роботи ще дуже багато.

Що заважає розвитку сталевого будівництва в Україні: консерватизм замовників, нормативна база, бюрократія? Чи є якісь претензії до якості металу?

На шляху розвитку сталевого будівництва в Україні стоїть комплекс проблем. Як я вже зазначав, вітчизняний замовник не готовий платити за оригінальну технологічну архітектуру. Застаріла інфраструктура і нормативна база також стримують будівництво. Відсутність попиту призводить до відсутності пропозиції.

Нормативна база застаріла, проектувальники шукають досвіду за кордоном, а у підприємств немає стимулу впроваджувати новітні рішення для сталевого будівництва.

Що потрібно змінити в українській нормативній базі щодо сталевого будівництва?

Нормативна база ми отримали у в спадок від СРСР. За роки незалежності, на жаль, нормативи змінювалися дуже повільно. Своєю чергою технології в будівництві розвиваються дуже швидко, що вимагає оперативного корегування норм. Ми в цьому плані, на жаль, відстаємо від світових тенденцій – і за темпами впровадження нових технологій, і за зміною нормативної бази.

Складно однозначно відповісти, що потрібно додати або поліпшити. Зміни мають приймати колегіально всі учасники будівництва – з урахуванням світового досвіду, місцевих особливостей, спадщини, яку ми отримали й напрацювали, технічних можливостей виробництва й попиту.

Що затребуване замовниками металомісткого будівництва: види будівель, концепції, типи металоконструкцій?

На сьогодні популярні традиційні види споруд і традиційні технічні рішення: торгові центри, супермаркети, виробничі й логістичні комплекси. Використання сталі у будівництві інших будівель обмежене.

Але споживач висуває дедалі більше вимог, у конкурентній боротьбі забудовники й девелопери дедалі частіше звертаються до оригінальних і нестандартних рішень. Як наслідок, частіше з’являються цікаві об’єкти, в тому числі в плані використання сталі. Сподіваюся, з часом ця тенденція посилиться.

Який ваш прогноз, куди далі рухатиметься сталеве будівництво в Україні?

Ми активно інтегруємося в контекст світової архітектури. Я впевнений, що з часом ми відповідатимемо світовим тенденціям у використанні сталі в будівництві.