В Україні за чотири роки в 2,5 раза зросла кількість індустріальних парків

В Україні за чотири роки кількість індустріальних парків зросла в 2,5 раза – станом на кінець 2018 року їх було зареєстровано 35.

Про це повідомив керівник департаменту керівників ринку капіталів CBRE Ukraine Ярослав Горбушко на конференції «Industrial 2.0/second edition».

На його думку, зростання числа індустріальних і промислових парків у країні може бути забезпечене достатнім фінансуванням з боку Державного фонду регіонального розвитку та за рахунок коштів приватних інвесторів.

Ринок індустріальних парків в Україні сьогодні зафіксував збільшення попиту на логістичні комплекси через зростання сегмента e-commerce і  потреби в оренді площ логістичними операторами. При цьому кількість заводів залишається незначною.

«Деякі з них можуть бути реконструйовані, відформатовані відповідно до сучасних потреб. Старі заводи перебувають переважно в орендній власності, а їх потужності часто використовуються тільки частково – на площі лише 1000-2000 м²», – зазначив Ярослав Горбушко.

Сьогодні в Україні представлені лише кілька перспективних сегментів індустріального будівництва. Серед них – автомобілебудування, машинобудування і виробництво будівельних матеріалів.

«Зараз перспективними регіонами індустріального будівництва з урахуванням географічного положення є центральні області України, зокрема Київська та Дніпропетровська, де трудовий ринок забезпечений кваліфікованою робочою силою за рахунок густоти населення в цих регіонах», – заявив Горбушко.

За даними Державної служби статистики, в Україні триває будівництво 400 тис. м² об’єктів промислової і складської нерухомості. Нові житлові проекти становлять 5,6 млрд м². Тобто співвідношення обсягів індустріального і житлового становило 1:12.

За сім місяців 2019 року обсяг будівельних робіт становив 82 млрд грн. У будівництво будівель промислової та складської нерухомості інвестовано 6,4 млрд грн, а в комплексні промислові споруди – 18,7 млрд грн.

«Таким чином, кожна третя «будівельна» гривня спрямовується на створення промислових об’єктів», – повідомляє голова ради директорів Конфедерації будівельників України Олександр Ротов.

Директор «Агентства розвитку Дніпра» Володимир Панченко вважає, що індустріальні парки можуть принести до 8% до українського ВВП. Для цього український уряд і парламент мають ухвалити низку стимулюючих законопроектів.